Bisnis Properti

Banyak developer atau pemilik lahan yang sudah siap dengan sertifikat dan site plan, tapi kavlingnya tak kunjung terjual. Salah satu penyebab utamanya adalah tidak adanya strategi pemasaran yang tepat dan kurangnya upaya membangun kepercayaan pembeli sejak awal. Padahal, kepercayaan adalah kunci utama dalam bisnis properti, apalagi untuk produk yang belum berbentuk bangunan. Di sisi lain, […]

Memecah sertifikat tanah adalah salah satu langkah penting dalam bisnis perumahan, terutama jika kamu ingin menjual tanah atau rumah dalam bentuk kavling-kavling kecil. Misalnya, kamu punya lahan seluas 2.000 meter persegi dan ingin membaginya menjadi 10 kavling untuk dijual—maka sertifikatnya harus dipecah terlebih dahulu agar setiap kavling memiliki legalitas sendiri. Cara Terlengkap Memecah Sertifikat Tanah

Saat seorang developer membangun perumahan, yang dibangun bukan hanya rumah. Developer juga bertanggung jawab menyiapkan infrastruktur yang akan menunjang kenyamanan, keamanan, dan fungsi lingkungan tempat tinggal. Tanpa infrastruktur yang memadai, rumah-rumah yang dibangun akan kehilangan daya tarik dan bisa menyulitkan penghuni di kemudian hari. Berikut adalah infrastruktur dasar yang wajib dibangun oleh developer perumahan: 1.

Site plan adalah gambar atau peta yang menunjukkan rencana tata letak bangunan dan fasilitas di atas sebidang lahan yang akan dikembangkan. Dalam konteks developer perumahan, site plan menggambarkan posisi setiap unit rumah, jalan lingkungan, taman, fasilitas umum, sistem drainase, dan ruang terbuka hijau secara menyeluruh. Site plan bukan sekadar gambar biasa. Ini adalah dokumen resmi

Dalam dunia pengembangan perumahan, tidak semua developer memulai dengan modal besar atau lahan milik sendiri. Justru banyak yang sukses karena bisa membangun kerja sama strategis, baik dengan investor maupun dengan pemilik lahan. Sistem ini dikenal sebagai kerja sama usaha atau joint venture, dan bisa menjadi solusi bagi developer pemula yang punya keahlian, tapi belum cukup

Dalam bisnis developer perumahan, kamu tidak bisa berjalan sendiri. Proyek perumahan adalah proyek kolaborasi yang melibatkan banyak pihak dengan keahlian berbeda. Supaya proyek bisa berjalan lancar dari awal sampai akhir, kamu perlu membentuk tim inti yang solid sejak awal perencanaan. Tim Proyek yang Perlu dilibatkan Sejak Awal. Berikut ini penjelasan siapa saja yang sebaiknya kamu

Dalam bisnis pengembangan perumahan, apartemen, dan sejenisnya, salah satu tantangan terbesar adalah menjaga arus kas agar tetap sehat dari awal hingga proyek selesai. Banyak developer, terutama yang masih baru, terjebak pada masalah keuangan bukan karena proyeknya tidak potensial, tapi karena pengelolaan arus kas yang kurang tepat. Padahal, arus kas adalah urat nadi dalam proyek properti—kalau

Strategi early buyer adalah pendekatan dalam penjualan produk atau layanan di mana penjual menawarkan kesempatan kepada pembeli untuk membeli lebih awal sebelum produk resmi diluncurkan ke pasar umum. Biasanya, pembeli awal ini mendapatkan keuntungan khusus, seperti harga lebih murah, bonus tambahan, atau akses eksklusif. Tujuan dari strategi ini adalah membangun antusiasme sejak awal, mengamankan penjualan

Developer perumahan adalah pihak, baik individu maupun perusahaan, yang merencanakan, membangun, dan menjual kawasan hunian. Tugas utamanya bukan sekadar membangun rumah, tapi juga memastikan seluruh proses dari awal hingga akhir berjalan dengan baik, mulai dari pengadaan lahan, perencanaan site plan, pembangunan infrastruktur (seperti jalan, saluran air, dan listrik), hingga memasarkan rumah-rumah tersebut ke konsumen. Dalam